Dépassement du plafond micro-BIC : que se passe-t-il ?
En bref : un dépassement isolé ne vous fait pas quitter le micro-BIC : le régime réel ne devient obligatoire que si vos recettes dépassent le plafond deux années civiles consécutives. Service-Public indique que, la 1re ou la 2e année de dépassement, vous pouvez rester au micro-BIC une année supplémentaire.
- +1 ande micro-BIC après dépassement
- 83 600 €plafond classé 2026
- 15 000 €plafond non classé
Dans cette fiche
Les plafonds concernés (recettes 2026)
- Meublé de tourisme classé ou chambre d’hôtes : 83 600 €
- Meublé de tourisme non classé : 15 000 €
Exemple : 16 500 € pour un meublé non classé
Votre meublé non classé encaisse 16 500 € en 2026, pour la première fois au-dessus de 15 000 € : vous pouvez rester au micro-BIC à 30 % une année supplémentaire. Si le dépassement se répète, vous basculez au régime réel : selon l’administration fiscale, le passage au régime réel ne devient obligatoire que si vous dépassez les seuils pendant deux années consécutives.
Cas chiffré : à quelle vitesse on dépasse le plafond
Les textes ne disent pas expressément comment traiter la commission de la plateforme. La lecture la plus courante, et la plus prudente, est de comparer le plafond de 15 000 € aux recettes brutes, avant commission. Dans cette hypothèse et avec une commission de 15 %, voici ce que cela donne à partir des virements reçus.
| Virements reçus | Recettes brutes (avant commission) | Position par rapport à 15 000 € |
|---|---|---|
| 12 000 € | 14 118 € | Sous le plafond |
| 12 750 € | 15 000 € | Égal au plafond |
| 13 200 € | 15 529 € | Dépassé de 529 € |
Autrement dit, dans cette hypothèse prudente, 13 200 € sur le compte suffiraient à dépasser le plafond. Commission de 15 % donnée à titre d’exemple : le vôtre dépend de la plateforme.
Le parcours en trois étapes
- Vous dépassez le plafond une première fois, par exemple avec vos recettes de 2026.
- Vous restez au micro-BIC l’année suivante (2027).
- Si vous dépassez encore le plafond en 2027, vous passez au régime réel à partir de 2028. Si vos recettes 2027 repassent sous le plafond, vous restez au micro-BIC.
Anticiper plutôt que subir
- Si vous approchez du plafond de 15 000 €, faire classer le logement fait passer le plafond à 83 600 €.
- Le régime réel impose une comptabilité et la déclaration n° 2031-SD : prévoyez-le à l’avance.
- Suivez vos recettes en cours d’année pour ne pas vous faire surprendre en décembre.
Questions fréquentes
Je dépasse le plafond micro-BIC pour la première fois : que se passe-t-il ?
Vous restez au micro-BIC l’année suivante. Le régime réel ne devient obligatoire que si vous dépassez le plafond deux années civiles consécutives.
Quand le régime réel devient-il obligatoire ?
Quand vos recettes dépassent le plafond deux années civiles de suite (par exemple 2026 et 2027), vous relevez du régime réel l’année suivante (2028), selon l’administration fiscale.
Quelle déclaration au régime réel ?
La déclaration n° 2031-SD, dont les montants sont ensuite reportés sur la 2042 C-PRO.
Sources
- Service-PublicImpôt sur le revenu - Revenus d'une location meubléeVérifiée le 5 octobre 2026
Information générale à jour du 5 octobre 2026, pas un conseil fiscal personnalisé. Pour votre situation, rapprochez-vous de votre expert-comptable.
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