Plafond micro-BIC d’un meublé classé en 2026 : 83 600 €

Le plafond selon l’année de vos recettes

Le même plafond et le même abattement s’appliquent aux chambres d’hôtes.

Exemple chiffré : de 24 000 € encaissés à 12 000 € imposables

Votre gîte classé encaisse 24 000 € en 2026. Au micro-BIC, votre bénéfice imposable est de 24 000 € − 50 % = 12 000 €. Ce montant s’ajoute à vos autres revenus et est imposé au barème progressif.

Trois situations types

• Gîte à 12 000 € de recettes : 6 000 € imposables. Le micro-BIC est très simple, c’est souvent le bon point de départ.
• Gîte à 60 000 € de recettes : 30 000 € imposables, et toujours sous le plafond de 83 600 €.
• Gîte à 90 000 € de recettes : le plafond de 83 600 € est dépassé. La règle du dépassement s’applique (voir « Dépassement du plafond micro-BIC »).

Ce qu’il faut vérifier

• Votre logement est-il vraiment « classé » ? Il s’agit du classement officiel des meublés de tourisme (en étoiles). Sans classement, c’est le régime du meublé non classé qui s’applique : plafond de 15 000 € et abattement de 30 %.
• Le micro-BIC n’est pas obligatoire. Vous pouvez opter pour le régime réel, qui permet de déduire vos charges réelles et d’amortir le bien.
• Petites recettes : si vos recettes sont inférieures à 305 €, vous ne payez aucun impôt sur ces revenus.

Impôt et prélèvements sociaux

Le bénéfice imposable est soumis à l’impôt sur le revenu. Pour la location meublée non professionnelle, Service-Public indique en plus des prélèvements sociaux au taux global de 18,6 % (10,6 % de CSG, 0,5 % de CRDS et 7,5 % de prélèvement de solidarité). Vérifiez votre situation personnelle.

Au-delà de 23 000 € de recettes annuelles, Service-Public indique que la location meublée professionnelle impose le paiement de cotisations sociales, en plus de l’impôt. Cela concerne les exemples ci-dessus qui dépassent ce montant : renseignez-vous auprès de l’URSSAF ou de votre comptable.

Comment déclarer

Au micro-BIC, les recettes se déclarent sur la déclaration complémentaire n° 2042 C-PRO, avec votre numéro SIRET.

Brut ou net : un point que les textes laissent flou

Le plafond de 83 600 € s’apprécie sur vos recettes brutes. Service-Public demande d’« indiquer le montant brut de vos recettes », mais les textes consultés ne disent pas expressément si la commission de la plateforme y est comprise : c’est un point flou. Par prudence, comptez le montant de vos réservations avant commission. Le graphique montre ce que cela représente sur votre compte au moment où vous atteignez le plafond. Demandez confirmation à votre comptable ou à votre service des impôts.

Autrement dit, dans cette hypothèse prudente et avec une commission de 15 à 17 %, le plafond serait atteint dès 70 000 € environ sur le compte. Les taux ci-dessus sont des exemples : le vôtre dépend de la plateforme et de votre contrat, il figure sur vos relevés.